<< Klicken um Inhaltsverzeichnis anzuzeigen >> Themenkategorie: Module > Flächen und Gebäude > Reiter Baurecht |
Unter dem Reiter Baurecht machen Sie planungsbezogene und rechtliche Angaben zu der Immobilie. Eine musterhafte Befüllung dieses Reiters mit ausgeblendeten "Weiteren Daten" könnte so aussehen:
Um die Angaben unter diesem Reiter zu bearbeiten klicken Sie auf in der Symbolleiste.
Zu den Feldern im Einzelnen:
Status/Datum
Geben Sie hier ein, ob die Immobilie noch vermarktet werden kann (vakant) oder ob sie bereits verkauft ist. Soll die Immobilie grundsätzlich nicht mehr angeboten werden, so ist sie an dieser Stelle mit "Deaktiviert" zu setzen und zusätzlich auf dem Reiter Basisdaten mit "Vom Filtern ausschließen" und "Vom Drucken und Exportieren ausschließen" zu kennzeichnen.
Bemerkung / Verfügbarkeit
Machen Sie hier Angaben zur Verfügbarkeit, falls diese erläuterungsbedürftig ist.
Eigentumskategorie
Wählen Sie aus der Stammdatenliste die Eigentumskategorie aus. Handelt es sich um gemischte Eigentumsverhältnisse, so können Sie dies über Gestaltung der Stammdaten abbilden, etwa indem Sie die Liste um die Eigentumskategorie "Land/Kommune" erweitern.
Zulässigkeitsnorm
Wählen Sie in der Stammdatenliste (diese Liste ist änderbar) unter den verschiedenen Vorschriften nach Baugesetzbuch aus.
FNP-Kategorie und Planungsstand/ Datum
Falls die Immobilie in einem Areal liegt, zu dem es einen Flächennutzungsplan gibt, können Sie die entsprechenden Planungskategorien aus der Stammdatenliste auswählen sowie den Planungsstand samt Datum angeben.
Maße der baulichen Nutzung: (GRZ, GFZ, BMZ)
Diese Angaben sollten Sie, soweit sie vorliegen, unbedingt erfassen, da sie für potentielle Investoren von besonderer Bedeutung sind.
Vollgeschosse, Stellplätze
Tragen Sie entsprechend ein.
Reiter Bebauungsplan
Der Unterreiter "Bebauungsplan" wird als Tabelle angezeigt in der nach einem Klick auf Bearbeiten in der Symbolleiste in jedem Spaltenkopt der Untertabelle das Bearbeiten-Symbol auftaucht um anzuzeigen, dass die Inhalte direkt in der Tabelle geändert werden können. Zusätzlich sind die Zellen der änderbaren Spalten farbig markiert. Wenn Sie sich auf der gesamten Seite im Ändernmodus befinden, beginnen Sie mit der Befüllung dieses Bereichs im Feld B-Plan-Kategorie. Wählen Sie diese aus der Stammdatenliste aus und geben Sie den Planungsstand mit Datum an. Weiterhin können Sie die B-Plan-Nummer angeben, sowie die Größe der Fläche, die in dieser B-Plan-Kategorie beplant ist.
Wollen Sie mehrere B-Plan-Kategorien zuordnen, so können Sie dies unmittelbar an die vorherige Eingabe, ohne zwischenzeitliches Speichern machen.
Weitere Daten
In diesem Bereich des Profilreiters befinden Sich die weniger häufig im Gebrauch befindlichen Dateien und lassen sich wie bei dem Profilreiter des Unternehmensmoduls mit einem Klick gemeinsam verbergen oder wieder zur Ansicht hinzufügen.
Landschaftsplan-Kategorie und Planungsstand/ Datum
Das Baugesetzbuch strebt an, Schädigungen des Naturhaushaltes zu kompensieren. Hierbei sind das besondere Verhältnis zum Naturschutzgesetz und die Landschaftsplanung zu beachten. Fällt das Areal, zu dem die Immobilie gehört, in ein Gebiet, welches in diesem Zusammenhang Auflagen zu erfüllen hat, so können Sie dies hier vermerken.
Planfeststellungsverfahren und Planungsstand/ Datum
Die Planfeststellung ist ein Verfahren zur behördlichen Feststellung von Bauvorhaben mit einer übergeordneten raumbedeutsamen Relevanz. Trifft dies für Ihre Immobilie zu, so können Sie hier den Namen des Verfahrens und den Planungsstand mit Datum angeben.
Bemerkung
Hier können Sie Spezifika der Eigentumsverhältnisse vermerken.
Ansiedlungswünsche
Beschreiben Sie hier, welche Unternehmen sich laut Planung bevorzugt ansiedeln sollen.
Relief
Machen Sie hier Angaben dazu, wie das Gelände beschaffen ist.
Oberflächenmaterial
Machen Sie hier Angaben zur Beschaffenheit der Oberfläche.
Einzelhandelsrelevanz
Tragen Sie hier die im Bebauungsplan festgelegten Beschränkungen für den Einzelhandel ein.
Nutzungsauflagen
Machen Sie hier Angaben zur eventuellen Nutzungsauflagen.
Schließen Sie Ihre Eingabe auf diesem Reiter mit ab.